The Making Home Affordable (MHA) programma è il programma del governo istituito per aiutare i proprietari di abitazione che stanno lottando per effettuare i loro pagamenti ipotecari mantenere le loro case ed evitare preclusione portando finanziatori, servicer prestito e la loro mutuatari insieme per trovare una soluzione che funziona per entrambe le parti. Gli investimenti immobiliari non rientrano nel quadro dei programmi MHA. Gli investitori possono beneficiare di programmi di modifica altri offerti dai loro finanziatori. Opzioni per i proprietari di abitazione nell’ambito del programma MHA includono:
- HAMP
- CONTATTO
- Home Programma disoccupazione conveniente (UP)
- Alternative Riduzione principale (PRA)
- Seconda modifica del programma Lien (2MP)
- Tesoro federale delle abitazioni Amministrazione-HAMP Program (Tesoro FHA-HAMP)
HAMP
HAMP è qualificato per i mutuatari di ottenere una modifica dei mutui per ridurre il pagamento mensile a uno che è conveniente. Lenders tipicamente abbassare il tasso di interesse del 2%, estendere la durata del mutuo fino a 40 anni ea volte ridurre il capitale. Servicer prestito, i creditori, debitori e investitori ricevono un incentivo da parte del governo per aver completato con successo una modifica del programma HAMP.
CONTATTO
HAFA è qualificato per i mutuatari che sono in difficoltà finanziarie, sono a testa in giù sulla loro ipoteca perché non hanno nessuna o poca equità e vogliono vendere la loro casa per ottenere l’approvazione a breve in vendita dai loro creditore. Nell’ambito del programma HAFA, istituti di credito sono tenuti ad approvare o disapprovare la vendita a breve, entro 10 giorni dal ricevimento del contratto di acquisto. Questo è un tempo di risposta notevolmente più veloce di un non-HAFA vendita a breve serve per ottenere approvato. La maggior parte delle vendite allo scoperto non HAFA richiedere da 3 mesi a 6 mesi ed a volte un anno per ottenere una risposta e non tutte le vendite sono approvati vendita a breve. Istituti di credito non sono tenuti ad approvare la vendita a breve nell’ambito del programma HAFA. Tuttavia, il programma è stato progettato per semplificare il processo di vendita a breve.
UP
Il programma UP è per i mutuatari che sono stati o partecipano a un programma HAMP o che sono stato recentemente trasformato in basso e che sono stati disoccupati per tre mesi o più a lungo e possono comprovare la loro disoccupazione. I proprietari di abitazione sono in grado di fermare o pagare i loro pagamento di un mutuo per qualche mese o pagare un importo ridotto e poi decidere se vogliono passare il breve programma di vendita HAFA è la loro difficoltà finanziarie è abbastanza grave in cui non possono più permettersi la loro casa e hanno bisogno di vendere attraverso una vendita a breve.
PRA
Sotto il PRA, il mutuante o al gestore del prestito è incoraggiato a ridurre il saldo in linea capitale in modo che il vostro pagamento ipotecario è limitato al 31% del reddito lordo mensile effettuato il pagamento a prezzi accessibili in modo da poter rimanere nella vostra casa.
2MP
Il programma è da 2 megapixel per i mutuatari che hanno un diritto di pegno secondo e sono a testa in giù sulla loro ipoteca. Il programma funziona come il programma di modifica HAMP. Second Lien del mutuatario si riduce a un pagamento a prezzi accessibili per loro e qualche volta il secondo si spegne. Servicer prestito, i creditori, debitori e investitori ricevono incentivi per la partecipazione al programma.
Tesoro FHA-HAMP
L’FHA-HAMP Tesoro programma è simile al programma HAMP ed è disponibile per i mutuatari con prestiti FHA.
Perché si deve consultare con un avvocato
Ci sono tanti tipi differenti di modifica e di programmi di vendita a breve così come altre opzioni di prevenzione preclusione che solo un fallimento e l’avvocato difensore di preclusione è qualificato per consigliarvi. L’avvocato comprende la modifica dei mutui e dei processi di vendita a breve e le leggi di preclusione di prevenzione e difesa a disposizione dei mutuatari e può effettivamente negoziare una soluzione con vari differenti strategie e tattiche per ottenere il prestatore di darvi termini più favorevoli modifica o approva la tua vendita a breve.
Per conoscere le opzioni e azioni legali, si prega di contattare RA LEGGE GROUP e Romel AMBARCHYAN.

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